14245 Route Marie-Victorin , Sorel-Tracy, QC J3R0K9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Située dans un secteur huppé, magnifique propriété de plain-pied à aire ouverte, foyer 3 faces, saura vous charmer dès le premier regard. Elle comprend 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, offrant ainsi un espace confortable et bien réparti pour toute la famille. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est dotée d'armoires en polyester avec un îlot central, parfait pour vos moments de préparation culinaire. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant une grande salle familiale, un bureau, une chambre et une salle de bains, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Voir addenda.

Le garage attaché, pratique et spacieux, permet de protéger votre véhicule tout en offrant un rangement supplémentaire.
Plusieurs espaces de stationnement en asphalte sont disponibles en façade.

Le terrain, joliment aménagé, est orné d'arbres matures, îlots d'aménagements paysagers ainsi qu'un bassin d'eau, le tout créant un environnement paisible et intime. Cour clôturée et haie de cèdres matures en façade.

De plus, la propriété est idéalement située près de l'autoroute 30, facilitant vos déplacements tout en étant dans un quartier calme et agréable.

Un vrai coup de coeur à découvrir !

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, cellier, tabourets (rez-de-chaussée), aspirateur central et acc., foyer au propane, thermopompe plafonnier, échangeur d'air, table de billard et acc, bar et tabourets, tapis roulant, 3 bacs roulants.

Exclusions : 

Rideaux chambre du sous-sol, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Tracy
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 105 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 327 500,00 $
  • Évaluation totale : 433 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 284,00 $
  • Taxe scolaire : 341,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 625,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 84.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 189.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 17350.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 55.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 47.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air  - Thermopompe plafonnier
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Propane
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - accès par le garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
    Accès garage+g.robes
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz propane
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    Foyer 3 façes
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Îlot 6'x 3', cellier
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Adj.cuisine+ccès à la cour
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Vue cour+G.robes 10'
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
    3 fenêtres,g-robes 10'
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Grande baignoire
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 6.25 m
    Plancher : Céramique
    Accès au garage
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    Adjacente sfm
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robes 10' et 2 fenêtres
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Douche 45pox32po+inst.lav.séch
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou gymnase,g-robes 9'
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.21 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 450.561.7281

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