À Vendre

1 250 000 $

+TPS/TVQ

1399 - 1403 Rue Montarville , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V3T6

Jumelé

Remarques

Immeuble mixte commercial et résidentiel au coeur de Saint-Bruno Opportunité unique d'acquérir un triplex idéalement situé au coeur de Saint-Bruno, sur pignon sur rue, parfait pour investisseurs ou entrepreneurs. Cet immeuble combine 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage, offrant flexibilité et rendement potentiel.

Caractéristiques de l'immeuble

-Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec entrées et systèmes de chauffage et climatisation indépendants.

-Étage supérieur : Un appartement (3 1/2) avec entrée privée.

-Emplacement : Situé dans un secteur en pleine effervescence commerciale à Saint-Bruno.

Détails supplémentaires

-Disponibilité : Début 2025

**Visites : Pour toute visite, veuillez ne pas envoyer vos clients directement sur place. Nous demandons votre collaboration pour éviter les visites non encadrées, surtout durant les heures d'ouverture**

-Note : Le commerce en activité dans le bâtiment n'est pas à vendre, sauf dans le cas où une possibilité d'acquisition d'un commerce serait envisagée.

-Aucun bail, propriétaire occupant.

Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite professionnelle.

Inclusions : 

Fixtures, Bureaux dans l'office au RDC, Stores

Exclusions : 

Meubles meublant et articles et inventaires de la Boutique,Étagères

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 326 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 235 300,00 $
  • Évaluation totale : 561 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 14 952,00 $
  • Taxe scolaire : 491,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 443,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 23.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 886.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.52 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1953
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Boutique cadeaux
  • Genre d'exploitation:
    Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 238,00 $
  • Déneigement
    2 584,00 $
  • Électricité
    6 300,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

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