264 1er Rang , Acton Vale, QC J0H1A0
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À Vendre

880 000 $

264 1er Rang , Acton Vale, QC J0H1A0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Au coeur d'un vaste domaine boisé de 85 arpents, sans voisin immédiat, cette propriété rénovée est un véritable havre de paix où charme rustique et élégance moderne se rencontrent harmonieusement. L'intérieur baigné de lumière offre une aire de vie chaleureuse avec poutres apparentes, une cuisine haut de gamme avec îlot central et un salon invitant à la détente. Trois chambres à coucher et deux salles de bain élégantes assurent un confort absolu. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine extérieur et piscine chauffée assure des soirées mémorables. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété promet un cadre de vie idyllique.

Située en pleine nature, sans voisin immédiat, cette magnifique propriété de 1996 a été soigneusement rénovée pour marier modernité et charme d'antan. Son vaste terrain boisé de 85 arpents (293 360m²) offre un cadre paisible, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville d'Acton Vale.
Dès l'entrée, une grande pièce lumineuse avec plancher chauffant et multiples rangements vous accueille chaleureusement. Un couloir mène à une aire de vie ouverte où les poutres apparentes ajoutent une touche rustique et chaleureuse. La cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie, impressionne avec son grand îlot central, ses nombreux espaces de rangement, son lavabo double sous plan et ses comptoirs et dosseret en quartz, qui lui confèrent élégance et raffinement. Son plancher de céramique complète à merveille ce décor harmonieux.
Adjacente, la salle à manger baignée de lumière est idéale pour recevoir, avec suffisamment d'espace pour une grande tablée. Un espace, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance réconfortante et se prête parfaitement à un coin lecture ou à des moments de relaxation au son du crépitement du feu.
Le salon, doté d'une généreuse fenestration et d'une porte-patio, profite d'une abondante lumière naturelle et repose sur un magnifique plancher de bois. Il permet un accès direct à l'extérieur, tandis qu'un second accès mène à la cour arrière et à un espace d'entreposage du bois, situé à proximité du poêle. Un bureau retiré, propice au télétravail, assure calme et intimité.
Une salle de bain pratique complète le rez-de-chaussée avec sa douche vitrée, sa robinetterie noire et son espace prévu pour la laveuse et la sécheuse.
L'escalier en bois, bordé d'une élégante rampe, mène à l'étage où trois chambres à coucher vous attendent. La chambre principale se distingue par son spacieux walk-in, tandis qu'une grande salle de bain offre un confort optimal avec une douche vitrée agencée à la céramique du sol, une niche intégrée, un superbe bain parfait pour la détente et une vaste vanité moderne offrant un maximum de rangement.
À l'extérieur, une grande terrasse couverte maximise le confort et comprend une cuisine extérieure ainsi qu'un espace salle à manger à l'abri des intempéries. Un balcon mène à la piscine hors terre chauffée, garantissant des journées estivales mémorables.
Ce domaine boisé propose également une grange idéale pour l'entreposage, un enclos extérieur pour les animaux de ferme et un étang à proximité. Un garage double avec drain facilite le stationnement en hiver.

Offrant tranquillité et nature sans compromis sur l'accessibilité, ce véritable havre de paix se trouve à seulement 5 minutes des commodités du centre-ville. Une piste cyclable de 1,8 km devient un sentier de motoneige en hiver, offrant une multitude d'activités pour les amateurs de plein air.
Une propriété unique où chaque détail a été pensé pour un confort inégalé, dans un cadre naturel d'exception.

Inclusions : 

Barbecue et gazebo, pôles et rideaux, piscine hors terre et ses accessoires, chauffe piscine, rangements dans le hall d'entrée

Exclusions : 

Biens et meubles

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 133 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 308 300,00 $
  • Évaluation totale : 441 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 065,00 $
  • Taxe scolaire : 349,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 414,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 197.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1499.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 293360.59 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Puits Tubulaire
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Autre , [] , Thermopompe murale  - Plancher Chauffant Hall d'entré
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Revêtement:
    Aluminium , Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.93 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.17 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 700,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cellulaire : 438.842.4432

Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

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