For Sale

$899,000

845 Rue Jean-Plouf , Boucherville, QC J4B3H2

Joseph Bouchette

Detached 3+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Propriété impeccable entretenue soigneusement ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans. Elle se distingue par ses espaces généreux offrant un lieu confortable et heureux.Située dans un quartier paisible idéal pour la famille,à proximité des écoles,transports en commun,pistes cyclables,parcs.

Possédant 4 chambres de bonnes dimensions,vous pourrez y loger la famille confortablement.
-SDB du rez-de-chaussée 2016 plancher chauffant
-SBB du s-sol 2010 douche,toilette,lavabo,Laveuse/sécheuse
-Cuisine 2019 avec coin repas
-Ogees dans presque toutes les pièces
-Sous-Sol entièrement aménagé avec une immense salle familiale prête à recevoir vos réceptions
-Vaste atelier communiquant avec le garage
-Endroit pour mettre vos boutelles de vin
-Ajout d'un garage pour 2 véhicules et rangement
-Magnifique cour avec piscine hors-terre chauffée 2026 au sel
-Spa 2020 Couvert chané en 2025
-Grande terrasse communiquant avec la piscine et le spa
-Pour votre intimité un haie de cèdre entoure la cour
-Arbres matures

Ce coin de ville représente une opportunité rare d'acquérir une demeure clé en main. Le bonheur pour de nombreuses années.



Inclusions:

Luminaires,Stores,Rideaux,Tringles à rideaux,Aspirateur central et accessoires,chauffe-eau,Lave-vaisselle,Établi,Air climatisé mural,Piscine hors-terre 2026 au sel,chauffe-eau de la piscine,Spa,2 gazebos,Système de caméra extérieur,table du coin repas de la cuisine,2 bancs dans la cuisine.Moteur de la porte du garage

Exclusions:

Lampe du gazébo

Property Summary

  • Neighbourhood: Est
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $215,500.00
  • Building Assessment: $377,900.00
  • Total Assessment: $593,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,867.00
  • School Tax: $392.00
  • Annual Tax Amount: $3,259.00 (2026)
  • Lot Frontage: 65 Feet
  • Lot Depth: 98 Feet
  • Lot Size: 8115 Square Feet
  • Building Width: 68 Feet
  • Building Depth: 28.9 Feet
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1974
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastic
  • Laundry Features:
    Powder room , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Attached , Attached , Double width or more
  • Pool Features:
    Heated , Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , PVC , Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.25 m x 5.03 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.71 m x 3.40 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.71 m x 3.51 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.86 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.67 m x 4.90 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.23 m x 1.47 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 8.05 m x 4.65 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.86 m x 2.90 m
    Flooring: Laminate floor
  • Workshop:
    Level: Basement 4.19 m x 6.43 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Sewing Room:
    Level: Basement 3.23 m x 3.68 m
    Flooring: Laminate floor
  • Laundry:
    Level: Basement 2.49 m x 2.41 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $5,493.00

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean-Pierre Lebrun

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.214.4776

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