À Vendre

449 000 $

306 Rg de la Pointe-du-Nord-Est , Yamaska, QC J0G1X0

Remarques

Sur les rives de la rivière Yamaska, ce véritable havre de paix vous plonge dans un décor idyllique. Dès l'arrivée, la véranda baignée de lumière donne le ton : un espace accueillant où la vue sur la rivière s'impose comme un tableau vivant. À l'intérieur, le mariage du bois, du plafond cathédral et de la douce lumière naturelle crée une ambiance enveloppante, parfaite pour se retrouver et savourer l'instant. À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement des lieux : spa, cuisine extérieure, terrasse conviviale et coin détente face à l'eau. Situé dans un secteur paisible, ce refuge unique invite à la sérénité et au bien-être.

Nichée au bord de l'eau, cette magnifique propriété a été soigneusement pensée pour offrir un confort absolu à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une superbe véranda, véritable coeur de la maison. Cette vaste pièce baignée de lumière, servant de salle à manger, offre une vue imprenable sur la rivière. Son plancher de céramique lui confère élégance et durabilité, tandis que le poêle au propane ajoute une touche chaleureuse, idéale pour prolonger les soirées en toute saison.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez un salon à l'atmosphère à la fois rustique et raffinée. Son plancher en larges lattes de bois pâle apporte douceur et authenticité, tandis que le plafond cathédral impressionnant amplifie la sensation d'espace et de grandeur. Un escalier en bois, véritable pièce maîtresse, trône majestueusement au fond de la pièce, accompagné d'une poutre apparente centrale qui équilibre harmonieusement l'ensemble et ajoute du caractère au décor.
La cuisine, conçue pour être fonctionnelle et accueillante, offre un grand espace de rangement et est sublimée par un îlot central qui deviendra sans conteste le point de rassemblement parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Un couloir mène ensuite à la salle de bain, où l'élégance et la modernité se rencontrent. Dotée d'une douche vitrée au design épuré, cette pièce allie parfaitement style et confort. Plus loin, la salle de lavage ajoute une touche de praticité, tandis que la chambre principale, spacieuse et apaisante, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, une immense salle familiale en mezzanine surplombe le salon, offrant une vue plongeante sur l'intérieur du chalet, mais aussi sur la majestueuse rivière Yamaska. Un cadre idyllique pour se détendre ou se retrouver en famille. Cet étage accueille également deux chambres supplémentaires, offrant un espace intime et confortable pour les invités.
À l'extérieur, tout est pensé pour maximiser le plaisir et la détente. Un espace spa avec vue sur l'eau, une terrasse aménagée pour les feux de camp, un coin détente avec un grand sofa extérieur, ainsi qu'une table à manger pour savourer des repas sous les étoiles vous attendent. Un espace dédié à la contemplation de la vue complète l'ensemble, invitant à profiter pleinement du décor enchanteur qui entoure la propriété. L'aménagement extérieur ne cesse d'impressionner, offrant des installations pensées pour un confort absolu. Une douche extérieure pour se rafraîchir après une journée au bord de l'eau, ainsi qu'une cuisine extérieure complète équipée d'une cuisinière au gaz, d'un lavabo et d'un réfrigérateur, font de cet espace le lieu parfait pour des réceptions estivales inoubliables.
Situé dans un secteur paisible, où les chalets bordent la rivière dans un cadre naturel d'une rare beauté, ce véritable havre de paix est l'endroit rêvé pour s'évader du quotidien et profiter pleinement de la douceur de vivre au bord de l'eau.

Inclusions :

Les électroménagers (les 2 réfrigérateurs, les 2 cuisinières, four micro-onde hotte, laveuse et sécheuse), les quais, le spa, thermopompe murale, la bombonne de propane en location, tous les lustres et luminaires, les tringles et rideaux.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 106 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 215 600,00 $
Évaluation totale : 321 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 000,00 $
Taxe scolaire : 170,00 $
Taxes annuelles totales : 2 170,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 27.18 Mètre
Profondeur du terrain : 34.42 Mètre
Dimensions du terrain : 826.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.02 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.08 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Yamaska
Bâti en : 2001
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : AGR

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306 Rg de la Pointe-du-Nord-Est ,
Yamaska, QC J0G1X0

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Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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306 Rg de la Pointe-du-Nord-Est , Yamaska, QC J0G1X0

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

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