663 Route Marie-Victorin , Verchères QC J0L2R0

No. 18158448

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.699.4639

mlarose@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

SUCCOMBEZ au charme de ce magnifique condominium de style semi-détaché sur 2 étages! RÊVASSEZ sur votre balcon dans le calme de votre cour arrière privée! ADMIREZ la luminosité et l'aménagement exceptionnels du RDC à aires ouvertes offrant salon, SAM, cuisine et salle d'eau! RELAXEZ dans l'une des 2 grandes CAC ou dans la SDB complète au 2ème étage! CONTEMPLEZ la nature et le paysage dans votre pergola à usage exclusif! SENTEZ la brise et du fleuve St-Laurent à distance de marche! BÉNÉFICIEZ d'une qualité de vie combinant les attraits de la campagne toute proche et les avantages des services urbains dans une communauté à votre échelle!

Vous ne pourrez résister à ce charmant condominium de style jumelé. Cette superbe copropriété se situe au coeur de la zone urbaine de Verchères, à moins de 1 Km de tous les services et attraits (épicerie, pharmacie, parcs, école primaire, garderie et autres commerces de proximité). L'espace de lavage est aménagé dans la SDB au 2ème `étage. Le sous-sol de service donne un immense espace de rangement avec porte d'accès extérieure. Vous profiterez aussi de 2 espaces de stationnement exclusifs. Ce condo aux allures de maison vous invite aux bienfaits de la vie de campagne tout en gardant le côté pratique de la ville!

Inclusions : Balançoire, stores, table et chaises extérieur.

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, rideaux et effets personnels.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$100,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	156 300,00 $
Évaluation totale :	156 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 755,00 $
Taxe scolaire :	124,00 $
Taxes annuelles totales :	1 879,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.03 Mètre
Profondeur du terrain :	33.76 Mètre
Dimensions du terrain :	405.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.65 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.39 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	899.5 Pieds carrés
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 820,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.17 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.19 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 0.99 m
- Plancher : Tuiles
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.59 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.34 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.58 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 2.57 m
- Plancher : Parqueterie

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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