1186 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0
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À Vendre

299 900 $

1186 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Située sur un terrain exceptionnel de grande taille, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de projets de rénovation. La maison, bien que nécessitant des travaux majeurs, vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Le terrain, d'une beauté rare, offre une vue imprenable et un environnement paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services. Les acheteurs devront valider et faire leurs propres recherches auprès de la municipalité pour la validité de leur projet.

*Projet de rénovation ou démolition*

Parfaitement localisée dans la charmante municipalité de Verchères, cette demeure présente un potentiel immense permettant aux bricoleurs désireux de créer leur maison de rêve ou même de bâtir une maison bi-génération.

Les investisseurs ou même les entrepreneurs, eux pourraient se réjouir d'aménager un espace de location avec trois chambres ou même développer un gîte. C'est une opportunité idéale pour y loger des travailleurs étrangers ou exploiter un projet d'hébergement touristique dans un cadre pratique et bien situé.

Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant à quelques minutes des principales commodités. Bien que la maison soit centenaire, celle-ci n'est pas classée comme patrimoine protégé et ne fait pas partie d'un secteur de préservation historique. Il est donc possible de la démolir. Les acheteurs devront valider et faire leurs propres recherches auprès de la municipalité pour la validité de leur projet.

-Terrain spacieux de 27 253pi²

-Aucun voisin à l'arrière.

-Terrain boisé avec de grands arbres matures, créant un environnement intime.

-Fosse septique capable de desservir une maison de 3 chambres, facilitant ainsi la planification de votre futur projet.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété en un véritable joyau, tout en profitant de l'un des plus beaux terrains de la région !

Exclusions : 

Thermopompe, foyer extérieur en brique, remorque à bateau et autres effets personnels du propriétaires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 236 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 141 900,00 $
  • Évaluation totale : 378 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 474,00 $
  • Taxe scolaire : 234,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 708,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 148.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 194.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 27253.13 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 41.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1830
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Autre , Pierre  - Agrandissement: Blocs et dalle
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Transport en commun  - Futur port à contrecoeur
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Conçu pour 3 chambres
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Tôle  - Agrandissement: bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Boisé

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 1.37 m
    Plancher : Autre
    vestibule arrière
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.04 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 2.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.58 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.42 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.34 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 7.32 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 057,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Shanelle Hudon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.572.3452

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