135 Rue de La Gabelle , Varennes QC J3X1Y2

No. 23553539

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca

www.brunolombardo.com

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Vaste condo superbement bien entretenu comprenant 2 belles chambres à coucher. Grandes pièces, hyper lumineux, épuré, beaucoup de rangement. Très bien administré par le syndicat. Situé au 2e étage en plein coeur du secteur ouest près de tous les services. Soyez chez vous pour le prix d'un loyer...Une visite vous convaincra!!!

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!!!

Superbe condo situé à proximité de tous les services, des écoles et des autoroutes 30 et 132.

Voici quelques caractéristiques:

-2 vastes chambres à coucher.
-Grande chambre des maîtres avec beaucoup de rangement
-Salon vaste et épuré avec luminosité abondante
-Salle à manger conviviale menant au balcon de la cours
-Cuisine fonctionnelle, rénovée avec soins
-Salle de bains avec laveuse sécheuse
-2 stationnements et 1 cabanon

Condo bien administré par ses membres, excellent voisinage, tranquille, paisible et sécuritaire

LE BONHEUR VOUS ATTEND...BIENVENUE!!!

Inclusions : Stores, tringles, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., thermopompe murale,

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$152,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	35 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	181 900,00 $
Évaluation totale :	216 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 508,00 $
Taxe scolaire :	176,00 $
Taxes annuelles totales :	1 684,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	7.89 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.82 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	92.8 Mètres carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Autre (Hydro solution) :	210,00 $
Électricité :	1 254,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.04 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.93 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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