5073 Tsse Duvernay , Sorel-Tracy, QC J3R4B9

À Vendre

379 900 $

Remarques

Bienvenue au 5073 Terrasse Duvernay, une résidence d'exception nichée dans le pittoresque paysage de Sorel-Tracy. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente et à la convivialité. Avec ses vues imprenables sur les environs verdoyants et son jardin aménagé avec soin, cette adresse est un véritable paradis pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être. Et tout cela, à quelques pas seulement des commodités de la charmante ville de Sorel-Tracy.

Secteur:

Située à Sorel-Tracy près de la rivière Richelieu, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs ne sont qu'à quelques pas, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes.

Rez-de-chaussée:

L'aire de vie vous accueille avec ses vastes pièces à aire ouverte, commençant par un salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges fenêtres qui encadrent un mur en pierre décoratif, ajoutant une touche d'élégance rustique à l'ensemble.

Au centre de la cuisine, trône un îlot majestueux, non seulement fonctionnel mais aussi convivial. Son comptoir de bois apporte une touche naturelle et chaleureuse à l'ensemble, créant ainsi une atmosphère accueillante et authentique. La cuisine offre également un grand comptoir de granit, créant un espace de travail ample pour toutes vos créations culinaires. Le lavabo double sous plan ajoute une touche de praticité et de luxe à cette pièce.

On retrouve également au rez-de-chaussée deux chambres à coucher qui offrent un espace privé idéal pour la détente et le repos. Ces chambres sont conçues pour vous offrir tout le confort nécessaire, créant ainsi des environnements propices à de douces nuits de sommeil et des réveils en toute sérénité.
À proximité, vous découvrirez une salle de bain au design moderne, où élégance et praticité se marient parfaitement. Vous retrouverez également une salle de lavage qui deviendra rapidement un allié précieux dans votre routine domestique, en vous permettant de gérer vos tâches ménagères avec facilité et efficacité grâce à sa localisation avantageuse.

Sous-Sol:

Une descente d'escalier en spirale vous guidera avec élégance vers cet espace où vous trouverez un bureau qui vous invite à la productivité et à la créativité. Près de celui-ci, se trouve une salle de bain moderne composée d'une douche munie d'une porte en verre élégante, qui apporte une touche de sophistication à cet espace.

Le sous-sol propose également un boudoir et un salon chaleureux doté d'un foyer au bois qui devient le point de rencontre idéal pour toute la famille. Que ce soit pour partager des moments conviviaux autour d'un feu crépitant en hiver ou simplement pour se retrouver après une longue journée, cet espace accueillant et confortable vous invite à la détente.

Cour:

L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre paisible pour se détendre en plein air, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter des douces soirées d'été en compagnie de vos proches.

Inclusions :

Les lustres et luminaires, les stores et les rideaux, la thermopompe murale, piscine hors-terre, ses accessoires et sa thermopompe, la plaque de cuisson, le four ainsi que le cellier à vin.

Exclusions :

Le lave-vaisselle, les cadres et trophée fixé aux murs, télévision et son support mural.

Résumé de la propriété

Voisinage : Tracy
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 65 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 147 300,00 $
Évaluation totale : 212 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 374,00 $
Taxe scolaire : 159,00 $
Taxes annuelles totales : 2 533,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 21.87 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Dimensions du terrain : 622.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.17 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1963
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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5073 Tsse Duvernay ,
Sorel-Tracy, QC J3R4B9

379 900 $