536 Rue St-Michel , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2L1

À Vendre

420 000 $

Remarques

Opportunité rare! Terrain idéal pour investissement ou développement immobilier. Situé dans un beau quartier résidentiel, ce terrain offre la possibilité de construire un immeuble de 8 logements et même peut-être la possibilité de faire accepter un projet pour un 10 logements. Terrain de 11 033 pc dans le secteur de Fleurimont. Terrain avec un Duplex présentement. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur en pleine expansion.

Bienvenue Au 536-530 St-Michel à Sherbrooke

Un terrain exceptionnellement bien situé offrant de multiple possibilité. En effet, La localisation stratégique de ce terrain offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles, et aux espaces verts.

Avec la capacité de construire un 8 logements, ce terrain de 11 033 pc offre une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche d'un excellent retour sur investissements.

Ce qui rend ce terrain encore plus attrayant, c'est la possibilité d'obtenir l'approbation de la ville pour un projet de 10 logements. Les vendeurs ont déjà fait les plans avec un architecte pour cette option.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 101 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 131 300,00 $
Évaluation totale : 233 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 292,00 $
Taxe scolaire : 213,00 $
Taxes annuelles totales : 3 505,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 50.31 Mètre
Profondeur du terrain : 20.21 Mètre
Dimensions du terrain : 1025.5 Mètres carrés
Zonage : RESI, MULT

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536 Rue St-Michel ,
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2L1

420 000 $