1770 Rue de la Bretagne , Sainte-Julie, QC J3E1E5

Remarques

Maison unique nichée dans le Vieux-Sainte-Julie! En plus d'un terrain de coin de 7414PC, celle-ci est un véritable bijou très bien entretenu. Offrant 12 pièces réparties dans un bungalow classique, elle aspire à un environnement chaleureux. Située dans un quartier familial proche des services, parfait pour une famille ou un couple. Le propriétaire, fidèle gardien depuis plus de 20 ans, a réalisé d'importantes améliorations, assurant une tranquillité d'esprit. 3 chambres (poss. de 4), 2 salles de bain, 2 salons et de généreux espaces de rangement, elle offre un confort optimal. Commodité d'une terrasse intime avec nature environnente. À voir!

Bienvenue au 1770 rue de la Bretagne.

***LOCALISATION +++ DANS LE « VIEUX-SAINTE-JULIE***
***TERRAIN SUR COIN DE PLUS DE 7400 PC***
***EXTRÊMEMENT BIEN ENTRETENU***
***2X CABANONS 10X10 + PORTE GARAGE ET 7.5X7.5. EN PLUS D'UNE CLÔTURE AVEC ENTRÉE DOUBLE***

Voici une opportunité unique et rare sur le marché offrant une magnifique propriété qui saura définitivement vous charmer avec ses 12 pièces réparties dans ce bungalow classique et intemporelle. Cette coquette maison a été conçue pour offrir une luminosité abondante, ce qui en fait, entre autres, un espace de vie accueillant et particulièrement chaleureux. Située dans un secteur familial rassurant à proximité des services, celle-ci est parfaite pour une famille ou un couple cherchant un environnement paisible et sécuritaire.

Propriétaire depuis plus de 20 ans maintenant, celui-ci a entretenu les lieux dans le plus grand des soins aux fils des ans. Tant à l'intérieur de l'immeuble qu'à l'extérieur, l'environnement est très propre et vous pourrez le constater dès votre arrivée ; le premier mot qui vous viendra à l'esprit est sans aucun doute "impeccable!". Divers rafraîchissements et améliorations importantes ont été apportés à travers les années ; sous-sol complet, drain français et plusieurs travaux de paysagement, revêtement extérieur, toiture, thermopompe centrale, divers travaux de peinture et esthétique, balcons et beaucoup plus encore. Votre tranquillité d'esprit sera totale avec le dossier de factures et d'historique de propriété que le vendeur vous remettra à la transaction ; c'est digne d'une organisation exemplaire!

Le 1770 se distingue notamment par ses caractéristiques intéressantes ; celui-ci possède officiellement 3 chambres à coucher (***facilement possibilité de 4***), 2 salles de bain + 1 salle de lavage indépendante, 2 salons ainsi que diverses autres pièces de bonnes dimensions vous permettant d'y vivre confortablement. Vous manquez d'espace? Il n'est pas question de manquer de rangement à cet endroit! Vous apprécierez vos deux cabanons d'une généreuse dimension (10x10 + porte de garage et 7.5x7.5) ainsi que les autres espaces prévus pour recevoir vos effets personnels!

Amoureux de l'extérieur? Vous ne serez certainement pas déçu de la proximité des sentiers pédestres et des pistes cyclables aux alentours! De plus, vous pourrez profiter des loisirs du secteur tels que des patinoires + aréna, des parcs et beaucoup plus encore! Vous préférez demeurer à la maison? Il n'est pas question de s'ennuyer ; vous apprécierez définitivement la commodité d'une nouvelle terrasse assurant une intimité complète en plus de la nature environnante, c'est de toute beauté!

Vous devez absolument venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!

Inclusions :

Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, foyer VALOR au propane du sous-sol, aspirateur central avec accessoires, cabanons / remises extérieures avec électricité, rangement et armoires de la salle de bain du RDC, système d'alarme non relié par contrat.

Résumé de la propriété

Voisinage : Du Vieux-Village
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 178 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 157 100,00 $
Évaluation totale : 335 300,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 724,00 $
Taxe scolaire : 276,00 $
Taxes annuelles totales : 3 000,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 7414.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 12.19 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.47 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1973
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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1770 Rue de la Bretagne ,
Sainte-Julie, QC J3E1E5