1780Z Rue Union , Sainte-Catherine QC J5C1G5

Vente 438 500 $ |

No. 16177748

Luc Martel

Courtier / Agent immobilier

Cellulaire : 514.773.4330

lucmartel@royallepagecommercial.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Maison avec beaucoup de potentiel avec superbe terrain clôturé et grand garage dans un secteur en demande.Il est aussi possible, en démolissant la maison, de construire un 4 plex (voir les détails avec la ville de Ste-Catherine)SVP faire signer l'avis de divulgation à vos acheteurs en même temps que la PA. La dimension des pièces devra être colligée par l'acheteur. Merci

Il y a de l'amour à lui donner mais à ce prix vous ne trouverai pas mieux dans un secteur recherché par les familles. Il y a infiltration d'eau au sous-sol, le vendeur croit que cela vient des blocs de béton, l'acheteur devra faire sa propre vérification diligente.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Inclusions : Fixtures

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	261 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 100,00 $
Évaluation totale :	405 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 114,00 $
Taxe scolaire :	268,00 $
Taxes annuelles totales :	4 382,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	64.9 Pieds
Profondeur du terrain :	125.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8134.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Similipierre , Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 6.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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