435 - 455 Av. de l'Hôtel-Dieu , Saint-Hyacinthe, QC J2S5G6
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À Vendre

699 000 $

+TPS/TVQ

435 - 455 Av. de l'Hôtel-Dieu , Saint-Hyacinthe, QC J2S5G6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

SAINT-HYACINTHE: 6 plex (2 commerciaux + 4 résidentiels). À qui la chance?

OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Immeuble commercial et résidentiel, bien situé au coeur du vieux St-Hyacinthe à deux pas du Centre des arts Juliette-Lassonde, bibliothèque, soins de santé, boutiques, restaurants, promenade/piste cyclable Gérard-Côté longeant la Rivière Yamaska, parc Casimir-Dessaulles, terminus d'autobus, et le marché public.

Les deux unités en façade ont de grands balcons terrasses et les deux unités à l'arrière ont de grands balcons en bois donnant sur la cour arrière. Deux unités résidentielles ont étés rénovées en 2023-2024; le tout au goût du jour!

Analyse environnementale Phase I et II fait le 12 septembre 2007

Rénovations selon le vendeur précédent entre 2005 et 2007:

Toiture
Fenêtres
Plomberie
Électricité
Façade
Cuisines et salles de bain des 4 logements

2023-2024:
Cuisines, planchers, peinture, moulures de 2 logements (#3 &4)

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRIL DE L'ACHETEUR.

Exclusions : 

Les biens et meubles des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre-ville/Christ-Roi
  • Évaluation du terrain : 62 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 429 400,00 $
  • Évaluation totale : 492 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 554,00 $
  • Taxe scolaire : 432,00 $
  • Taxes annuelles totales : 16 332,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 24.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.98 Mètre
  • Dimensions du terrain : 447.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.17 Mètre
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Étude environnementale:
    Phase 1 , Phase 2
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Parc , Piste cyclable
  • Revêtement:
    Stucco
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $31 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $42 312,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-09-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 062,00 $
  • Électricité
    13 792,00 $
  • Gaz
    1 895,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Michelle Masserey

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.573.2985

Obtenir plus de renseignements

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