2 Rue de la Gaillarde , Saint-Constant QC J5A0G2

Vente 1 179 000 $ |

No. 16725156

Luc Martel

Courtier / Agent immobilier

Cellulaire : 514.773.4330

lucmartel@royallepagecommercial.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Magnifique et spacieuse propriété très en lumière située dans un croissant privé et tranquille. Cuisine de rève avec îlot de 12 pieds, armoires & comptoirs fait de matériaux nobles en quartz et bois massif avec garde-manger de style arrière cuisine, plafonds de 10' au rdc et de 9' à l'étage et au sous-sol., fenestration abondante et de très grande dimension, tous les planchers de céramiques dans la maison sont chauffants.Planchers du rdc, du 2e étage et escalier, en érable.Spacieuse salle de lavage au rdc.Superbe chambre des maîtres avec sdb attenante et walk-in. Spacieux bureau à l'étage avec grande fenêtre et porte menant sur son balcon.

*** Occupation Immédiate Possible *** Sous-sol aménagé avec plafonds de 9' très grand salon et spacieuse salle familiale de style aire ouverte. Grande salle de jeux, pouvant servir de cinquième chambre, une chambre à coucher, un gym et une salle de bain. L'extérieur vous invite sur une grande terrasse de béton pouvant accueillir toutes vos idées outdooring. Piscine creusée rectangulaire spécifiquement clôturée et sécuritaire pour de jeunes enfants complétant ainsi une cour très agréable, gazonnée et privée. La Rue de la Gaillarde est un petit croissant paysible de propriétés très luxueuses ce qui en fait une rare opportunité sur le marché. Le bon goût et la qualité des matériaux en font une propriété exceptionnelle de grand standing.À proximité des écoles primaires et d'une école secondaire, parcs,piste cyclable et espaces vert. Venez visiter la propriété de vos rêves construite pour les besoins de votre famille. Qualité/prix incomparable sur le marché actuel.

Inclusions : Habillage des fenêtres, luminaires, Four, plaque de cuisson au gaz,cellier,aspirateur central avec coup de pied, système d'alarme relié, système de caméras,intérupteurs intelligents (contrôle à distance)piscine creusée chauffée, spa, toile solaire, borne de recharge et cabanon

Exclusions : table de billard, frigo et lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	281 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	799 500,00 $
Évaluation totale :	1 080 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 213,00 $
Taxe scolaire :	776,00 $
Taxes annuelles totales :	7 989,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	48.0 Pieds
Profondeur du terrain :	145.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7572.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	33.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	50.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2018
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	[] , [] , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue , Cul-de-sac
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue
Revêtement:	Brique , Pierre de béton
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
- Érable
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 4.22 m
- Plancher : Céramique
- garde manger
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
- Érable
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 5.44 m
- Plancher : Bois
- sdb et walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- Érable
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- Érable
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 5.89 m
- Plancher : Bois
- Érable
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 7.47 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 5.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 3.45 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 1.63 m
- Plancher : Béton

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