15 Place du Soleil , 301 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H3E1P7

Vente 679 000 $ |

No. 9052854

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.501.7118

vincent.pelletier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

OCCUPATION IMMÉDIATE. Découvrez ce magnifique condo lumineux, fraîchement rénové, situé sur l'île des Soeurs. Avec ses 2 chambres et sa mezzanine, cet espace offre un confort moderne et une atmosphère accueillante. Profitez également d'une terrasse privée pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour votre commodité. Idéalement situé à proximité de tous les services, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, cet emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager rapidement dans ce condo d'exception!

Améliorations 2022-2023:

-Rénovations complètes des salles de bains
-Rénovation complète de la cuisine
-Changement du revêtement de sol
-Propriété entièrement repeinte (3 couches)
-Remplacement des escaliers et des rampes
-Remplacement des 3 portes-patios
-Installation d'une balayeuse centrale
-Remplacement de toutes les plinthes

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Île-des-Soeurs
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$525,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	245 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 200,00 $
Évaluation totale :	475 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 051,00 $
Taxe scolaire :	391,00 $
Taxes annuelles totales :	3 442,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1322.0 Pieds carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Interphone
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Plancher , Salle de bains
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 790,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.46 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.37 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.61 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.40 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.98 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.89 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.23 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.57 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 0.76 m
- Plancher : Bois
Mezzanine
- 4.50 m x 3.25 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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