5425 - 5447 Rue Chapleau , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G2E3

Vente 4 500 000 $ +TPS/TVQ |

No. 11285344

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.926.7631

mc@mcpelletier.com

https://www.mcpelletier.com/fr

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Bâtisse à usage industriel et commercial, idéalement située avec pignon sur rue, d'une aire locative avec sous-sol de 20 841 pi² répartie sur deux étages, incluant un sous-sol. Vendue avec un terrain vacant de 8 605 pi², offrant une superficie totale d'environ 20 000 pi². L'immeuble comprend un sous-sol pour l'entreposage, une cuisine avec une grande salle à manger, cinq salles d'eau, un atelier de fabrication et d'entreposage, ainsi qu'un vaste espace de bureaux vitrés à l'étage, incluant une salle de conférence et une boutique. Potentiel immense pour développement.

Inclusions : 5 thermopompes murales, système de climatisation du restaurant

Exclusions : Tous les équipements des fonds de commerce incluant la hotte et le système de compensation d'air et ses accessoires.

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Voisinage :	La Petite-Patrie
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	921 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	375 800,00 $
Évaluation totale :	1 297 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	30 163,00 $
Taxe scolaire :	1 064,00 $
Taxes annuelles totales :	31 227,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	21.82 Mètre
Profondeur du terrain :	87.41 Mètre
Dimensions du terrain :	1842.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.82 Mètre
Profondeur du bâtiment	48.77 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie totale :	16515.0
Bâti en :	1944
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre - Béton
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes à convection - Aérotherme
Chargement:	Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Monte-charge , Système d'alarme , Système de gicleurs
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Particularités du site:	Coin de rue
Plancher séparateur:	Béton , Bois
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique - Crépi
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

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