4030 Boul. Gouin E. , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H1C7

À Vendre

699 800 $

Remarques

Découvrez le charme unique de cette maison située dans la plus belle rue du quartier, offrant une vue sur la Rivière des Prairies. Proche des parcs dont Eusèbe-Ménard, de l'hôpital et des écoles privées Marie-Clarac, cette résidence offre un cadre de vie paisible et sécuritaire. Avec la possibilité d'un bi-génération au rez-de-jardin, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Son terrain intime vous invite à la tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Bienvenue au 4030 Gouin E.

*DATES FLEXIBLES

*Maison à vendre sur la plus belle rue du secteur Marie-Clarac

*Possibilité de bi-génération au rez-de-jardin

Découvrez le charme de cette maison nichée sur la plus belle rue du quartier, offrant une vue sur la Rivière des Prairies, localisée dans la ceinture de cette propriété.
Idéalement située à proximité des parcs prisés tels que Eusèbe-Ménard, l'hôpital et les écoles privées Marie-Clarac et bénéficiant d'une piste cyclable juste devant votre porte, cette résidence offre un cadre de vie idyllique, sécuritaire et paisible pour votre famille.

Cette propriété unique offre la possibilité d'un bi-génération au rez-de-jardin, une option rare dans le marché actuel. Dotée de 4 chambres spacieuses, cette maison à étages a été soigneusement rafraîchie et entretenue au fil des années en plus d'avoir été rénovée, préservant ainsi son cachet authentique tout en offrant le confort moderne.

Vous serez séduit par le fait de bénéficier de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Vous pourrez profiter du terrain intime qui devient un véritable havre de paix en été, enveloppé de verdure et de la nature environnante.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure où vous trouverez bien-être et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.

Inclusions :

Luminaires, déchlorinateur, osmose inversé, secrétaire avec huche dans la salon du RDC.

Exclusions :

Non inclus, mais ouvert à les vendre à part la transaction : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, le mobilier des deux chambres à coucher du deuxième étage (comme neuf), le sofa dans le salon du RDC

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 206 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 237 800,00 $
Évaluation totale : 444 200,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 171,00 $
Taxe scolaire : 321,00 $
Taxes annuelles totales : 3 492,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 94.9 Pieds
Dimensions du terrain : 4040.0 Pieds carrés
Bâti en : 1950
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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4030 Boul. Gouin E. ,
Montréal (Montréal-Nord), QC H1H1C7

699 800 $