3262 Rue Anatole-Carignan , Montréal (Lachine), QC H8T3R6

Remarques

DOMAINE DU HAVRE ST-LOUIS : Prestigieuse maison de ville située au coeur de Lachine. Cette propriété, répartie sur plusieurs niveaux, propose un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Réaménagée avec goût, elle dispose de planchers de bois franc, d'un sous-sol entièrement aménagé et d'un garage double. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse privée ensoleillée. Les résidents du domaine ont accès à une piscine creusée. Idéalement situé à proximité de tous les services ainsi que des autoroutes 20 et 13, cet emplacement clé offre un confort de vie optimal. Découvrez ce lieu dès maintenant !

Découvrez le charme unique de la résidence 3262 Anatole Carignan, nichée dans le prestigieux domaine du Havre Saint-Louis à Lachine Ouest. Cette élégante demeure vous accueille avec une ambiance lumineuse et accueillante dès que vous franchissez ses portes.

Le premier niveau offre un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, où se marient harmonieusement le salon et la salle à manger, agrémentés de superbes planchers de bois franc. La cuisine, dotée d'un îlot central spacieux et de nombreuses armoires, offre un accès direct à une magnifique terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente ou les réceptions estivales.

À l'étage, trois vastes chambres vous attendent, toutes pourvues de planchers de bois. La chambre principale, avec son dressing de type "walk-in" et sa vue sur la terrasse, est un véritable havre de paix. Les deux autres chambres offrent également un espace généreux, parfait pour une chambre d'enfant ou un bureau à domicile. La salle de bains principale, avec sa grande baignoire et sa douche séparée en verre, offre un confort absolu.

Le troisième étage réserve une surprise avec une chambre des maîtres et un coin détente, idéal pour profiter de moments de calme en fin de journée.

Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en salle familiale, bureau à domicile, salle de sport ou même une cinquième chambre à coucher. Une salle de bain complète, avec plancher chauffant, ainsi qu'un accès direct au grand garage double, complètent cet espace.

Le garage double abrite les systèmes mécaniques, tels que la fournaise électrique, l'air climatisé central, l'aspirateur central, l'échangeur d'air et le réservoir d'eau chaude (loué), offrant un confort optimal. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure en face du garage vous sont réservées.

Profitez des installations extérieures, dont une piscine creusée commune, pour des moments de détente lors des chaudes journées estivales.

Idéalement située, cette résidence offre un accès facile aux autoroutes (20 & 13), vous plaçant à seulement dix minutes du centre-ville et de l'aéroport PET, ainsi qu'à cinq minutes du Lac St-Louis et de ses superbes espaces verts et pistes cyclables. Les transports en commun, y compris les bus express vers le métro et le train de banlieue, sont à proximité, tout comme les meilleures écoles secondaires de la région, telles que le Collège St-Louis (public) et le Collège Ste-Anne (privé).

Inclusions :

Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, rideaux, stores, gazebo (10 X 12), aspirateur central.

Exclusions :

Unité mural : salon, sous-sol et bureau

Résumé de la propriété

Voisinage : Ouest
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $223,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 189 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 571 600,00 $
Évaluation totale : 760 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 741,00 $
Taxe scolaire : 586,00 $
Taxes annuelles totales : 5 327,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 1820.0 Pieds carrés
Bâti en : 2007
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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3262 Rue Anatole-Carignan ,
Montréal (Lachine), QC H8T3R6