650 Tsse du Ruisseau , 301 , Montréal (Lachine) QC H8T3L6

No. 10019669

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.501.7118

vincent.pelletier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Magnifique propriété fraîchement rénové avec mezzanine, situé dans le quartier Parc du Village St-Louis, à proximité de nombreuses commodités telles que des parcs, des écoles, des garderies et des transports en commun. Cette demeure de 1 242 pieds carrés vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, une aire de vie principale à aire ouverte agrémentée d'un plafond cathédrale, 2 chambres d'excellentes dimensions, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement et de stationnement intérieur. Au plaisir de vous faire visiter!

Rénovations et améliorations de l'unité :

- Nouvelle peinture (2018)
- Installation de 3 thermopompes murales (2018)
- Changement des calorifères (2018)
- Remplacement du plancher (2018)
- Remplacement des escaliers (2018)
- Remplacement des luminaires (2018)
- Rafraîchissement de la cuisine (comptoir, évier, robinet, hotte) (2018)
- Salle de bain complète (2023)
- Ajout de plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain (2023)

Inclusions : Luminaires, électroménagers, tringles, rideaux,

Exclusions : Laveuse et sécheuse, effets personnels du vendeur

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Ouest
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$330,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	87 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	385 500,00 $
Évaluation totale :	472 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 954,00 $
Taxe scolaire :	188,00 $
Taxes annuelles totales :	3 142,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1242.15 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Plancher , Couverture , Salle de bains
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.32 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.06 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 4.60 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.57 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.51 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.52 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.51 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.55 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.19 m x 3.56 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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