328 Av. des Vétérans , Montréal-Est, QC H1B5B7
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À Vendre

449 000 $

328 Av. des Vétérans , Montréal-Est, QC H1B5B7

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 28 juin 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Charmante maison à étages très bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes. Située dans un secteur paisible de Montréal-Est, elle offre trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son grand salon avec planchers de bois franc ainsi que sa vaste cuisine à plafond cathédrale. Certifiée RénoClimat, la maison et le terrain sont impeccablement entretenus et idéalement situés près des écoles, garderies, de plusieurs parcs, dont un avec piscine, des pistes cyclables, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Charmante maison à étages entretenue avec le plus grand soin au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations importantes :

* Début des années 2000 : remplacement des portes et fenêtres, isolation du sous-sol, sablage des planchers des deux étages et remplacement du plancher de la cuisine

* 2009 : rénovation de la salle de bain

* 2015 : ajout d'une remise

* 2020 : rénovation complète du balcon arrière, remplacement des murs du rez-de-chaussée et isolation complète

* 2021 : remplacement complet de la fournaise, de la thermopompe centrale et du panneau électrique, ainsi qu'isolation de l'entretoit

* 2022 : remplacement de la toiture

* 2023 : remplacement du comptoir de cuisine, ajout d'un dosseret et installation d'une nouvelle hotte

* 2024 : installation d'un plancher flottant dans la chambre du rez-de-chaussée (bois franc d'origine sous le revêtement)

Le revêtement extérieur de vinyle a été entretenu régulièrement et remplacé partiellement au besoin au fil des années.

Située dans un secteur recherché et paisible de Montréal-Est, cette propriété offre trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par son vaste salon et sa salle à manger avec planchers de bois franc, ainsi que par sa grande cuisine à plafond cathédrale, lumineuse et conviviale.

Certifiée RénoClimat, la maison et le terrain sont impeccablement entretenus et bénéficient d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, de plusieurs parcs, dont un avec piscine, des pistes cyclables, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité d'esprit et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir!

Inclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux et tringles, luminaires, foyer extérieur

Exclusions : 

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, ensemble de patio extérieur ainsi que tous les meubles et effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 196 400,00 $
  • Évaluation totale : 367 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 068,00 $
  • Taxe scolaire : 230,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 298,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 14.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4085 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 7.84 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.06 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.28 m x 7.04 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.501.7118

Obtenir plus de renseignements

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