3950 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier , 307 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y5Y9

Vente 299 000 $ |

No. 19915286

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.606.4410

lyndalaroche@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

***ACCES AU PARC TEMPORAIREMENT PAR LE 4400 KIMBER À CAUSE DE TRAVAUX MAJEURS SUR LE BOULEVARD SIR WILFRID LAURIER*** Belle grande maison mobile entretenue à merveille très propre, offrant 2 chambres avec grande cuisine incluant la salle à manger avec un espace repas au comptoir séparant le concept aire ouverte avec le salon. Très lumineuse avec ses grandes fenêtres et beaucoup d'optimisation de rangement. Toit pignon et bardeaux changé en 2014. L'intérieur est presque tout gypse et plafond décoratif. Le terrain (loué 271$/mois) est très intime avec sa belle cour cloturé et sa grande terrasse à palier en cèdre. Rue la plus en demande!

MARQUE LEADER, BENDIX
# SÉRIE 0247 A/ 416434

TERRAIN LOUÉ par Capreit À 271$ par mois.

Propriété bien entretenue.

- Ouverture de dossier obligatoire avec Capreit aussitôt qu'une offre d'achat est acceptée (avant inspection et financement). L'acheteur doit prendre rendez-vous avec la responsable du parc au 450-676-0221.

- Les travaux exigés par le parc (vinyle extérieur, 2 gouttières et 2 petites fenêtres) seront aux frais de l'acheteur. (voir rapport d'inspection du parc)

- L'acheteur devra fournir sa preuve de pré-qualification bancaire avant la visite.

- Une promesse d'achat doit être accompagnée des règlements du parc signés par l'acheteur et la déclaration du vendeur.

- Date d'occupation discutable

- La propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

Inclusions : Rideaux, tringles, stores, luminaires, meuble noir(garde-robe) du salon, tablettes murale du salon

Exclusions : Support téléviseur, remise en résine

Unifamiliale : Maison mobile

Voisinage :	Sir-Wilfrid-Laurier
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation de l'immeuble :	120 400,00 $
Évaluation totale :	120 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 083,00 $
Taxe scolaire :	85,00 $
Taxes annuelles totales :	1 168,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	14.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	64.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1979
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Aqueduc privé
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	Aluminium , PVC
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Centre commercial
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	Aucun , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité , Privé
Terrain:	Clôturé , Loué , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

104,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
- plancher vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.68 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- plancher vinyle
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
- portes francaise
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
- plancher vinyle

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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