3251 Boul. Roland-Therrien , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4M2V9

Vente 739 000 $ |

No. 12556909

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Beau grand plain-pied situé au coeur des service, belle luminosité avec ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale. La salle à manger est entourée de fenêtres comme un solarium. Grande salle familiale au sous-sol avec un foyer naturel.Une salle de jeux avec entrée indépendante extérieure. (idéal pour petit commerce ou garderie). Situé à 500 pi. d'un boisé, sentier pédestre et piste cyclable. À deux pas des écoles, CEGEG., hôpital, clinique et commerces. Transport en commun facile d'accès au coin de la rue. Voir addenda. Bonne visite!

Extras:
Cabanon de grande dimension 14x12 avec ouverture de porte 41po.
Descente pour entrée au s-s arrière indépendante.
2 patios en bois traité 8x8 et 12x16.
Piscine hors-terre.
Stationnement en asphalte pour 4voitures.

Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux, stores, THP murale, électroménagers de la cuisine.Laveuse/sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Bellerive
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	264 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	241 200,00 $
Évaluation totale :	505 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 432,00 $
Taxe scolaire :	393,00 $
Taxes annuelles totales :	3 825,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	44.0 Pieds
Profondeur du terrain :	106.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4740.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1991
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Agrégat , Aluminium
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 690,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.34 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Bain Tourbillon
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 5.59 m
- Plancher : Céramique
- Foyer au bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Entrée ext.
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 3.35 m
- Plancher : Linoléum
- L/S et Douche

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