20 Rue De Richelieu , Chambly, QC J3L2B9
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À Vendre

3 498 000 $

20 Rue De Richelieu , Chambly, QC J3L2B9

Isolé 4+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Résidence riveraine d'exception située sur les Rapides de Chambly, sur la rue la plus prestigieuse de la ville. Propriété unique, seule résidence non centenaire de la rue, construite en 2005, offrant une architecture intemporelle et des vues spectaculaires directement sur les rapides. Matériaux nobles, murs de pierre, poutres apparentes, plafonds à caissons et fenestration abondante cadrant l'eau. Cuisine haut de gamme, espaces de réception élégants, suite principale avec balcon. Rez-de-jardin aménagé, bi-génération possible. Système de géothermie assurant confort et efficacité énergétique. Une adresse véritablement iconique.

Située directement sur les légendaires Rapides de Chambly, sur la rue la plus prestigieuse et recherchée de la ville, cette résidence d'exception occupe une position absolument unique sur le marché. Elle se distingue comme la seule propriété non centenaire de cette adresse iconique, offrant le rare privilège d'une construction moderne (2005) dans un environnement patrimonial d'une valeur incomparable.

Implantée en bordure de l'eau, la propriété bénéficie de vues spectaculaires et constantes sur les rapides et les paysages environnants, créant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. Les terrasses et espaces extérieurs aménagés avec soin permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Dès l'arrivée, la façade en pierre, l'architecture raffinée et l'aménagement paysager mature annoncent le caractère prestigieux de la résidence. Le hall d'entrée spectaculaire met en valeur boiseries, vitrages décoratifs et matériaux nobles, établissant immédiatement un niveau de qualité supérieur.

Les aires de vie principales offrent des volumes généreux, plafonds à caissons, poutres apparentes et murs de pierre naturelle. La fenestration abondante cadre directement les vues sur l'eau, inondant les espaces de lumière naturelle et créant une connexion constante avec l'environnement riverain.

Le salon avec foyer en pierre constitue un espace de réception chaleureux et élégant. La salle à manger, agrémentée de vitraux sur mesure, propose un cadre sophistiqué pour recevoir. La cuisine haut de gamme, avec armoires sur mesure, îlot central imposant et espace repas lumineux, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité, tout en offrant une vue directe sur les rapides.

La suite principale agit comme un véritable refuge privé, avec vues imprenables, balcon intime, coin lecture et salle de bain attenante de style spa. Les chambres secondaires, lumineuses et bien proportionnées, complètent harmonieusement l'étage.

Le rez-de-jardin propose de vastes espaces polyvalents incluant salle familiale, salle de cinéma-maison, salle de jeux et bureaux, parfaitement adaptés au divertissement et à la vie familiale.
La configuration permet également un concept de bi-génération raffiné ou un espace indépendant pour invités, bureau professionnel ou loft, offrant une flexibilité exceptionnelle.

Sur le plan technique, la propriété se démarque par un système de géothermie performant assurant une efficacité énergétique supérieure, un confort optimal à l'année et des coûts d'exploitation maîtrisés.

À l'extérieur, les terrasses, coins détente et jardins paysagers face à l'eau transforment la propriété en véritable domaine privé. Plus qu'une maison, il s'agit d'une adresse iconique sur les Rapides de Chambly, combinant emplacement inégalé, architecture raffinée, construction moderne et vues spectaculaires. Une opportunité véritablement rare. À seulement 45 minutes du centre-ville, avec accès facile au REM et options de transport en commun.

Inclusions : 

Tous les électroménagers (2 réfrigérateurs, 1 micro-ondes, 1 four, 1 cellier sous l'îlot, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 plaque de cuisson au gaz propane, 2 balayeuses centrales), tous les luminaires, ainsi que tous les stores et rideaux, l'armoire en coin au 2étage en haut de l'escalier.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 611 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 523 200,00 $
  • Évaluation totale : 2 134 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 12 112,00 $
  • Taxe scolaire : 1 776,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 888,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 17546 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.05 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 5761 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Géothermie
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Rivière
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 6.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 5.79 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 6.15 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    2e entrée
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Installation Laveuse sècheuse
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.82 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 5.23 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 6.50 m x 7.62 m
    Plancher : Bois
    Possibilité convertir en bi
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.27 m x 6.15 m
    Plancher : Autre
    Plancher Chauffant
  • Cave à vin:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.73 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.89 m x 7.52 m
    Plancher : Autre
    Plancher Chauffant
  • Jeux:
    Niveau : Rez-de-jardin 8.61 m x 5.79 m
    Plancher : Autre
    Plancher Chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.27 m x 6.22 m
    Plancher : Autre
    Plancher Chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.88 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 7.62 m
    Plancher : Béton
    Plancher Chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.63 m x 6.91 m
    Plancher : Autre
    Plancher Chauffant

Unités à revenue

  • Pièces : 29 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 5 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

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