9175 Rue Lennon , 310 , Brossard QC J4Y0S3

Vente 389 000 $  | 
No. 19811956
Stationnement Extérieur Extérieur
Balcon Cuisine Hall d'entrée/Vestibule
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca
Photo de l'agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca
Photo de l'agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216

alexjodoinimmobilier@gmail.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Rare unité de coin lumineuse au 3e étage avec modèle unique incluant une gigantesque terrasse 14,5 pi x 6 pi et un garage intérieur double côte à côte. À 5 minutes du Quartier DIX30, du Costco et des services, il propose une aire ouverte chaleureuse avec cuisine en quartz, grande chambre avec rangement sur mesure, salle de bain moderne, salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement. Les résidents profitent aussi d'un gym, d'une piscine creusée, d'une terrasse sur le toit et d'une salle communautaire. Un 3 1/2 clé en main offrant confort, style et emplacement recherché.
Bienvenue au 9175 rue Lennon, #310.

Condo contemporain au coeur de Brossard. ***Unité de coin** rare ***avec terrasse et double garage côte-à-côte***

Situé sur la rue Lennon, ce superbe condo de style contemporain intemporel vous offre un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes du Quartier DIX30, du Costco, des services essentiels et du transport en commun.

Nichée au 3e étage, cette élégante unité de coin profite d'une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Il s'agit du seul modèle de l'immeuble offrant une terrasse, et non la moindre : un incroyable espace extérieur de 14,5 pi x 6 pi, parfait pour recevoir ou simplement profiter du soleil.

Un des grands avantages de cette propriété est son espace de garage intérieur avec double stationnement côte à côte, une perle rare dans ce secteur et pour ce type de condo. De plus, l'unité propose un impressionnant espace de rangement : deux grands garde-robes dans les couloirs, une lingerie/garde-manger près de la cuisine, ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

La cuisine est aménagée avec goût, dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central donnant sur la salle à manger et le salon. L'aire ouverte crée un environnement chaleureux, spacieux et lumineux. Le condo comprend également une grande chambre avec garde-robe et rangement sur mesure, ainsi qu'une salle de bain moderne.

Pour compléter l'expérience, vous profiterez d'une gamme enviable d'installations : gym complet, piscine creusée, espace détente, terrasse sur le toit et salle communautaire.

Ce 3 1/2 clé en main est parfait pour ceux qui cherchent le confort, le style et la rareté, le tout dans un secteur dynamique et recherché de Brossard.
Inclusions :  Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, climatiseur mural avec manette, échangeur d'air, deux manettes ouvre porte de garage électrique.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Noms de rues (L)
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $295,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 32 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 269 700,00 $
Évaluation totale : 302 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 582,00 $
Taxe scolaire : 192,00 $
Taxes annuelles totales : 1 774,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 607.0 Pieds carrés
Bâti en : 2021
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs
Fenestration: PVC
Garage: Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Salle de lavage
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie: Plat

Pièces

  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 3.02 m x 3.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.59 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • bain-douche
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 0.91 m x 0.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.57 m x 3.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.92 m x 4.11 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 3.33 m x 2.64 m
    • Plancher :   Plancher flottant