741 Rue Louis-Quilico , Boucherville QC J4B0H5

Vente 1 087 106 $ +TPS/TVQ |

No. 13460402

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca

www.brunolombardo.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

L'acheteur devra signer un contrat préliminaire pour construction neuve par l'intermédiaire du représentant des ventes du vendeur. Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même. La notaire sera Me Nathalie Jodoin.

Une autre réalisation de Construction Citral Ltée!
L'excellence depuis maintenant 40 ans

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs , sentiers pédestres,
restaurants et commerces.

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MODÈLE CAPRI

Le Capri est l'une des nouveautés de la dernière phase de quartier Harmonie.

Construction neuve 2023 disponible immédiatement !

Offrez vous la paix d'esprit d'une construction neuve ! Secteur calme et recherché.

Cette magnifique maison à étages comprend 4 chambres dont une au sous-sol, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et une salle de lavage.

Grande aire ouverte et lumineuse. Cuisine ultra fonctionnelle avec grand îlot et comptoir de quartz.

Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain.

Deuxième salle de bain pour les chambres secondaires de l'étage.

Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi qu'un grand espace de rangement sous le garage.

Possibilité d'installé une borne pour auto électrique dans le garage.

Installation balayeuse centrale

Thermopompe centrale en biénergie gaz et électricité

Plafond de 9pieds au RDC

Entrée indépendante par le garage

Garage avec plancher fini Époxy

Extérieur

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Le notaire sera Me Nathalie Jodoin notaire.

Inclusions : Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, s-sol complètement aménagé, thermopompe centrale, sortie gaz BBQ au balcon arrière, recouvrement époxy plancher garage, sortie de gaz cuisinière, ouvre porte de garage avec clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, enregistrement au plan de garantie, aménagement paysager, pavage stationnement et système d'irrigation. Le vendeur fournira un certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur.

Exclusions : Frais de notaire, Frais d'assurance hypothécaire, Frais d'évaluation et d'inspection, Système d'alarme, Aspirateur central Bacs à déchets

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Harmonie
Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	53.0 Pieds
Profondeur du terrain :	103.0 Pieds
Dimensions du terrain :	503.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	33.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1796.0 Pieds carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 5.69 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.00 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 7.75 m x 7.52 m
- Plancher : Béton

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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