1145 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5
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À Vendre

1 521 200 $

+TPS/TVQ

1145 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Paul Doyon

Isolé 4+3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Le modèle SOLO porte bien son nom car c'est plan hybride vraiment unique en son genre. Cette construction se marie vraiment bien à la forme du terrain sur lequel il a été construit. Suivez-moi à l'addenda...

Le SOLO est un modèle de plain-pied offrant un deuxième étage où se trouvent deux belles pièces dont une belle salle de bains, une chambre et la dernière qui pourrait y accueillir un grand bureau, une salle de lecture.

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée fermé avec ses deux belles portes vitrées donnant ainsi plus d'intimité.

Aussitôt à l'intérieur, on y retrouve une grande aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon.

Sa destination d'être un plain-pied vient du fait que la chambre des maîtres se trouve sur le niveau RDC et qui possède sa propre salle de bains et espace garde-robe efficace.

Vous avez besoins d'espaces?

Le sous-sol est immense. Il se partage d'une grande salle familiale, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un rangement de 6' de hauteur sous le garage doble.

Le quartier Harmonie est splendide, calme et familiale.

Vivre dans une construction Citral à Boucherville, c'est vraiment de vivre en Harmonie.



4.1: Le prix de vente doit se lire:
Prix avant taxes 1 521 200,26$
TPS 76 060,01$
TVQ 151 739,73$
Prix total taxes incluses 1 749 000,00$

AUTRES CONDITIONS

L'acheteur devra signer un contrat préliminaire pour construction neuve par l'intermédiaire du représentant des ventes du vendeur.

Le courtier devra initier et procéder aux demandes de visites ainsi qu'être présent à toutes visites de ses clients.

Le courtier doit absolument accompagner ses acheteurs et les visites doivent se faire sur les heures normales de bureau.

Les visites devront se faire à l'intérieur des heures d'ouvertures du bureau des ventes.

Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même.

L'acheteur devra signer l'achat chez Me Nathalie Jodoi

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe central, sortie de gaz BBQ sur le balcon arrière, recouvrement Époxy au plancher de garage, sortie de gaz pour cuisinière, ouvre porte de garage avec un clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, enregistrement au plan de garantie, certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur.

Exclusions : 

Frais de notaire Frais d'assurance Hypothécaire Frais d'évaluation et d'inspection Système d'alarme Aspirateur central Bacs à déchets Aménagement extérieur Système d'irrigation

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Largeur du terrain en façade : 97 Pieds
  • Profondeur du terrain : 108 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6921 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 74 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2179 Pieds carrés
  • Bâti en : 2025
  • Chambres : 4+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Aluminium , Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 7.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.63 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.19 m x 12.85 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.63 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 9.93 m x 7.54 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 7 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.266.8688

Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.799.1057

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