1137 Rue Pierre-Mercure , Boucherville QC J4B0H4
Vente
1 219 900 $
|
No. 22597606
Jacques Nolet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Les Immeubles Jacques Nolet inc.
Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688
jnolet@royallepage.ca
Bruno Lombardo
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Gestion Bruno Lombardo inc.
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057
brunolombardo@royallepage.ca
www.brunolombardo.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Tout simplement magnifique! Construite en 2016, cette propriété vous charmera à coup sûr. Sise sur un terrain de 5 572 pc aménagé d'une cour à faire rêver, cette nouveauté offre au total 4 chambres à coucher dont une au sous-sol ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau. À voir!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé et confortable au niveau de
l'espace.
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, agrémenté d'un
superbe foyer au gaz de 3 faces.
- Cuisine avec armoires en polyester, comptoir de quartz,
cuisinière au gaz à 6 brûleurs, lave vaisselle dissimulé avec
finition d'armoire et micro onde encastré.
ÉTAGE
- Chambre des maîtres avec grand garde robe walk-in.
- La salle de bain de l'étage est aménagée d'une douche en
verre et céramique, d'un bain podium est d'un plancher
chauffant.
- Chambres secondaires (2) de bonnes dimensions
SOUS-SOL
- Salle d'eau et lavage au palier intermédiaire entre le RDC et
sous-sol
- Chambre à coucher de bonne dimension
- Salle de bain avec douche en céramique
- Grande salle familiale / salle de jeux
- Salle de fournaise et grand rangement
GARAGE
- Le garage malgré qu'il soit de simple largeur est aussi de
bonne dimension est peint. Le recouvrement du plancher est en
Époxy.
EXTÉRIEUR
L'extérieur est tout simplement WOW!!! Tout y est.
Le stationnement avant est grand et peut recevoir 4 voitures. De plus il est fini en pavé uni.
Le terrain est clôturé et possède deux accès dont une de chaque côté de la maison sur la cour arrière.
Terrasse couverte de 12' x 14' avec un mur intimité en verre et un haut parleur mural. Les côtés de la terrasse sont fermés afin d'offrir un rangement supplémentaire à l'extérieur.
La configuration du terrain qui est plus bas que le voisinage arrière est aménagé d'un mur de pierre qui complète l'aménagement et donne par la même occasion un environnement incroyable et intime. Un éclairage met ce mur en valeur dès la tombée du jour.
L'aménagement paysager est rafraichit sur une base régulière par un système d'irrigation.
INCLUSIONS:
Cuisinière Bertazoni 36" au gaz 6 brûleurs avec section du four électrique, lave vaisselle Miele, micro-onde encastré de marque Panasonic, hotte de cuisinière de marque Bertazoni, chauffe eau au gaz, ouvre porte de garage, humidificateur système central, aspirateur central et accessoires, supports d'articles de jardinage et paniers au garage sans les crochets, 5 haut-parleurs au plafond intérieur et un extérieur, support de télé dans la salle familiale de l'étage, système d'alarme, cabanon, chauffe eau piscine, accessoires de piscine, système d'irrigation extérieur.
Elle a tout pour elle!!
Planifier votre visite dès maintenant..
- Hall d'entrée fermé et confortable au niveau de
l'espace.
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, agrémenté d'un
superbe foyer au gaz de 3 faces.
- Cuisine avec armoires en polyester, comptoir de quartz,
cuisinière au gaz à 6 brûleurs, lave vaisselle dissimulé avec
finition d'armoire et micro onde encastré.
ÉTAGE
- Chambre des maîtres avec grand garde robe walk-in.
- La salle de bain de l'étage est aménagée d'une douche en
verre et céramique, d'un bain podium est d'un plancher
chauffant.
- Chambres secondaires (2) de bonnes dimensions
SOUS-SOL
- Salle d'eau et lavage au palier intermédiaire entre le RDC et
sous-sol
- Chambre à coucher de bonne dimension
- Salle de bain avec douche en céramique
- Grande salle familiale / salle de jeux
- Salle de fournaise et grand rangement
GARAGE
- Le garage malgré qu'il soit de simple largeur est aussi de
bonne dimension est peint. Le recouvrement du plancher est en
Époxy.
EXTÉRIEUR
L'extérieur est tout simplement WOW!!! Tout y est.
Le stationnement avant est grand et peut recevoir 4 voitures. De plus il est fini en pavé uni.
Le terrain est clôturé et possède deux accès dont une de chaque côté de la maison sur la cour arrière.
Terrasse couverte de 12' x 14' avec un mur intimité en verre et un haut parleur mural. Les côtés de la terrasse sont fermés afin d'offrir un rangement supplémentaire à l'extérieur.
La configuration du terrain qui est plus bas que le voisinage arrière est aménagé d'un mur de pierre qui complète l'aménagement et donne par la même occasion un environnement incroyable et intime. Un éclairage met ce mur en valeur dès la tombée du jour.
L'aménagement paysager est rafraichit sur une base régulière par un système d'irrigation.
INCLUSIONS:
Cuisinière Bertazoni 36" au gaz 6 brûleurs avec section du four électrique, lave vaisselle Miele, micro-onde encastré de marque Panasonic, hotte de cuisinière de marque Bertazoni, chauffe eau au gaz, ouvre porte de garage, humidificateur système central, aspirateur central et accessoires, supports d'articles de jardinage et paniers au garage sans les crochets, 5 haut-parleurs au plafond intérieur et un extérieur, support de télé dans la salle familiale de l'étage, système d'alarme, cabanon, chauffe eau piscine, accessoires de piscine, système d'irrigation extérieur.
Elle a tout pour elle!!
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Inclusions :
Voir les inclusions en addenda.
Exclusions :
Support de pneus au garage, cellier encastré au RDC, Coffre de sécurité au sous-sol..
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Harmonie |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 207 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 586 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 793 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 912,00 $ |
| Taxe scolaire : | 703,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 615,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 52.5 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 101.7 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 5572.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 40.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 30.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 2016 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Polyester |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Simple largeur |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Aluminium , Brique , Pierre |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 1 984,00 $ |
| Gaz : | 964,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
-
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
-
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 2.06 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Douche de verre
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 5.54 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.39 m
- Plancher : Béton
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 4.42 m
- Plancher : Béton
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
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