1107 Rue Jean-Vallerand , Boucherville QC J4B0H5

No. 27999738
Façade Façade Hall d'entrée
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca
Photo de l'agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca
www.brunolombardo.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Une autre réalisation de Construction Citral Ltée!

Construction Citral Ltée est une entreprise basée à Boucherville depuis déjà plus de 35 ans..

Le caractère unique de leurs projets, leur capacité à innover, tout en respectant les règles de l'art architectural, la qualité de leurs réalisations ainsi que l'attention qu'ils savent porter à leurs clients, sont autant d'éléments qui ont contribué à leur réussite.

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE MASSA
Le hall d'entrée offre une aire de rangement totalement ouverte sur l'escalier menant vers l'étage d'un côté et vers l'accès du garage de l'autre.

Le RDC est ouvert et conviviale. La cuisine est desservie par un espace dinette sous forme de garde manger walk-in.

À l'étage profiter de trois belles chambres et deux salles de bains dont une dans la chambre des maîtres. Un espace bureau ou salle de lecture complète l'étage.

Au sous-sol, il y a une salle de bain complète, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale prête à accueillir le cinéma maison, la table de billard ou votre gym à la maison.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. C'est pourquoi nous offrons une dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de 6' de hauteur où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude ainsi que le conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Le notaire sera Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate!!

Le prix de vente doit se lire 1 269 841.28$
TPS 63 492.06$
TVQ 126 666.67$
Total 1 460 000.00$

Vous pouvez aussi nous visiter au citral.com dans le projet Harmonie.

Planifier votre visite dès maintenant.
Inclusions :  Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol aménagé, thermopompe centrale, sortie de gaz BBQ balcon arrière, sortie gaz cuisinière, ouvre porte garage avec clavier extérieur, gouttières, enregistrement au plan de garantie, cert. localisation sur terrain brut sans aménagement.
Exclusions :  Frais de notaire, Frais d'assurance hypothécaire, Frais d'évaluation et d'inspection, Système d'Alarme, Aspirateur central, Bacs à déchets

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Harmonie
Style de bâtiment : Isolé
Taxes municipales : 0,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 0,00 $
Largeur du terrain en façade : 15.4 Mètre
Profondeur du terrain : 33.0 Mètre
Dimensions du terrain : 508.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 2023
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
    • Gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 0.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.62 m
    • Plancher :   Bois
    • W-IN
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à CCP
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.34 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.34 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.70 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
    • Boudoir
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.57 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.23 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 10.39 m x 7.32 m
    • Plancher :   Béton
    • Rangement