110 Rue Scott , Ayer's Cliff, QC J0B1C0
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À Vendre

849 000 $

110 Rue Scott , Ayer's Cliff, QC J0B1C0

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Nichée dans un environnement naturel spectaculaire, cette propriété haut de gamme construite en 2018 offre une vue panoramique imprenable, deux terrasses parfaitement orientées, et une architecture unique mariant élégance scandinave et matériaux nobles. Située à quelques pas du lac Massawippi et des services, elle propose un grand plain-pied lumineux avec plafond élevé, charpente de bois massif, foyer au gaz, suite des maîtres, garage double avec dalle structurale et sous-sol en rez-de-jardin avec plancher chauffant. Terrain en hauteur de près de 20 000 pi² avec roches naturelles, spa (exclu) et aménagement impressionnant. Un chef-d'oeuvre!

Bienvenue au 110 rue Scott.

*Garage double avec dalle structurale pleine hauteur
*Sous-sol rez-de-jardin
*Orientation +++ avec deux terrasses avec vue panoramique ainsi qu'une charpente de bois massif
*À proximité des services et du lac Massawippi

Maison d'exception à Ayer's Cliff, perchée dans la nature!

Située dans un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique est ceinturée par des arbres matures et une végétation abondante. Perchée dans les hauteurs, elle offre une vue panoramique tout simplement imprenable. Deux terrasses parfaitement orientées vous permettent de profiter pleinement de ce décor grandiose et de vivre les plus beaux moments en toute intimité.

À quelques pas seulement du lac Massawippi, cette maison favorise un style de vie axé sur les activités extérieures et la contemplation de paysages à couper le souffle. Construite en 2018 avec des matériaux de qualité, elle représente un cadre de vie pittoresque et raffiné. Il s'agit d'une propriété haut de gamme, absolument unique en son genre -- un véritable chef-d'oeuvre architectural. Il n'en existe qu'une comme celle-ci.

Sise sur un terrain de près de 20 000 pieds carrés en hauteur, elle a su préserver son caractère naturel grâce à la présence de magnifiques roches massives qui confèrent un cachet spectaculaire à la cour, notamment lors de vos moments de détente dans le spa ou de feu extérieur.

À l'intérieur, le plain-pied impressionne par son volume et sa lumière. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, propose un plafond élevé, une charpente de toiture en bois massif apparente sur son balcon avec un accès direct dans l'espace de vie. L'ambiance est à la fois chic et scandinave, avec un foyer au gaz qui ajoute une touche chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez aussi un grand îlot central, un garde-manger walk-in, un hall d'entrée spacieux ainsi qu'une suite des maîtres élégante.

Le sous-sol, situé au rez-de-jardin, bénéficie de fenêtres pleine grandeur et d'une terrasse supplémentaire au niveau du sol. Le plancher y est chauffant et les pièces, de très bonnes dimensions, sont idéales pour une famille. L'escalier ouvert avec limon central met en valeur l'architecture et amplifie la sensation d'espace.

Il faut absolument venir voir sur place pour découvrir l'ensemble de ses caractéristiques recherchées et rare sur le marché!

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, balayeuse centrale avec accessoires, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe murale avec manette, ouvre porte de garage électrique (2 manettes), foyer au gaz du rez-de-chaussée, cellier du îlot mais non fonctionnel, rangement du garage, support à télévision mural.

Exclusions : 

Spa avec accessoires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 87 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 591 300,00 $
  • Évaluation totale : 679 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 299,00 $
  • Taxe scolaire : 409,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 708,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1808.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , Autre , PVC  - Ext : aluminum // Int. : PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire  - Sentier nature Tomifobia
  • Revêtement:
    Autre  - Fibrociment et maçonnerie
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    avec penderie walk-in
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    GM : 4'9''x9'9''
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    avec accès garde-manger
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    WI : 4'9''x9'9''
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.55 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    ou bureau
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.24 m x 6.43 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.341.2216

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